地图找房绿地东海岸海滨时代风情广场楼盘评测
绿地东海岸海滨时代风情广场
呈贡区 呈贡老城区
住宅 63-221㎡
9500
元/m²
73
分
超30%同价位楼盘
社区品质
72分
75分
楼盘户型
78分
78分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是绿地东海岸海滨时代风情广场，位于呈贡区-呈贡老城区，兴呈路3405号。绿地东海岸海滨时代风情广场目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有8095套房源。住宅建筑面积220.00万平米，住宅占地面积47.73万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是云南颐岭置业有限公司。品牌隶属于绿地控股，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
云南颐岭置业有限公司
物业公司
仲量联行
物业费
1.68元/㎡/月
绿化率
42%
容积率
住宅:3.5
规划户数
8095户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是A2`户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为103%，套内使用面积达到102.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.6 | 3.19 | 4.28 |
| 餐厅 | 18.8 | 3.36 | 5.59 |
| 主卧 | 17.4 | 4.59 | 3.8 |
| 次卧B | 8.3 | 3.36 | 2.49 |
| 次卧A | 10.9 | 2.85 | 3.8 |
| 厨房 | 7.8 | 2.85 | 2.72 |
| 卫生间 | 3.5 | 1.87 | 1.86 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约20.89公里，走出小区大约走544米，就能到可乐村站,走912米就能到古城。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有44所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近昆明师范高等专科学校附属小学呈贡海岸城分校,步行距离仅有551米,小区临近呈贡区第二幼儿园海岸城分园,步行距离仅有610米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1165米是魁阁休闲公园，1.91公里是三台山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（186）
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11500
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超80%同价位楼盘
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10300
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
海荣·滇池澜庭项目，是海荣地产入昆首作。项目总占地约67亩，规划总建面约20万方，容积率3.5，绿化率37%，规划户数1048户。从目前已知的项目效果图看，项目整体分为两个地块，外立面均采用银灰色作为主基调，设计以“滇池涟漪”为概念，在建筑立面上删繁就简，通过立面线条的韵律组合，形成整体简洁干练的居住区。简约大气的建筑轮廓在低调中尽显永恒典雅。住宅采用全点式的板楼平面，南北透通，社区交通采取人车分流，项目整体采用围合式布局设计，保证每栋住宅可以拥有较好的中庭景观视野。
光明璟宸
8500
元/m²
呈贡区 大学城片区
住宅 88-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3527套房源。住宅建筑面积56.10万平米，住宅占地面积10.90万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.47个车位。楼盘开发商是云南光明紫博置业有限公司。品牌隶属于光明地产，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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评论区骂声一片是什么情况？这几天准备去看一下这个盘，现在都不敢去了，其他楼盘也有人黑，但是没有黑的这么严重啊？到底是真的还是假的？
对A7-3室2厅2卫的点评： 解答很到位，能就客户需求匹配适合的房源
大家千万别买，商家无良很多宣传的最后没办法兑现，故意抬高房价，住进去之后房子一堆问题商家也不管不问