地图找房雨花国际楼盘评测
雨花国际
呈贡区 呈贡老城区
住宅 121-143㎡
售价待定
周边
7758
元/㎡
64
分
超10%同价位楼盘
社区品质
74分
75分
楼盘户型
72分
78分
交通出行
65分
74分
生活配套
50分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是雨花国际，位于呈贡区-呈贡老城区，雨花路与月华街交汇处（云南白药厂旁）。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有2000套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积90.00万平米，住宅占地面积17.13万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.7个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
云南昆钢万融物业有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:5.2
规划户数
2000户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是C1户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
C1户型面积约为121.35平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约26.09公里，走出小区大约走1488米，就能到大学城南站,走1868米就能到大学城。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线;地铁4号线站。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近下庄小学,步行距离仅有1156米,小区临近雨花幼儿园,步行距离仅有942米，项目周边2303米是大渔公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（19）
附近楼盘评测
邦泰臻境
9500
元/m²
呈贡区 市政府片区
住宅 111-145㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有714套房源，是一个中型社区。住宅占地面积3.07万平米，楼盘开发商是昆明邦兴置业有限责任公司。
邦泰悦九章彩云
9000
元/m²
呈贡区 呈贡老城区
住宅 113-208㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1124套房源，是一个大型社区。住宅占地面积8.00万平米，小区每户配有1.21个车位。楼盘开发商是昆明冠泰置业有限公司。
邦泰花园城
6800
元/m²
呈贡区 马金铺片区
住宅 72-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
清华海峡小镇花园城共规划有2042套房源。项目建筑面积28.25万平米，项目占地面积7.30万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是昆明清知海峡置业有限公司。
卓越滇池晴翠
11500
元/m²
呈贡区 环湖湿地片区
住宅 88-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
卓越滇池晴翠项目位于环湖东路与石龙路交汇处，总占地面积为560亩，建筑面积148万方，容积率2.81，绿地率38.29%，共分为16个地块进行开发建设。项目建设多种业态，产品涵盖了高层，小高层，洋房，合院等，满足不同置业者的需求。目前上新主推A14地块听涛阁3区的大跃墅产品，地块紧邻项目规划教育用地旁，占地约17.8亩，容积率较高仅为2.81，绿地率达26.79%，总规划了6栋2梯2户的大跃墅产品，仅206席，目前样板间体验馆已开放，可进行实地了解和考察。从整个社区空间景观设计上，卓越滇池晴翠每个地块间的景观都各有亮点。例如A7地块中设计了两大山水仪式景观轴、4大花园空间等；A8地块设计了下沉式中央会客厅，在亲近水面的同时，也可以搭载起社区内的休闲聚会功能；在A4和A9地块中，则通过花园客厅，搭配儿童花园、康体花园、休闲花园、台地花园等多个不同主题花园，加上由健康跑道和运动场组建成的双核运动体系，从而构建出多样的社区空间，给业主入住后的生活提供更高品质的体验感。（A9地块中庭空间设计示意图）从建筑外立面设计来看，卓越滇池晴翠采用简约风格，不同的建筑类型搭配不同的外立面颜色、材料与环境相融合，简约而大气。合院产品整体设计从舒适度、私密度、品质感、尊崇感出发，以浅色石材质感涂料衬托高雅气质，注重细节处理，更注重客户的归家感受。社区内以翡翠桃源为主题元素，通过四大花园空间、五重归家格局，高密度的绿化园林搭配景观，打造美好居家社区。（规划效果图）社区引入智能技术全面打造智慧社区，通过四大基础服务（智慧人行、智慧车行、可视对讲&梯控以及智慧安防），采用“金钥匙”物业服务，给业主带去安心、舒适的物业服务，提升业主的居住幸福指数。
中交锦澜府
10000
元/m²
呈贡区 市政府片区
住宅 97-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中交锦澜府总占地约145亩，整体规划有21栋住宅，绿地率40%，均为T2、T4 的纯板式产品，是低密纯住宅社区，地块内部形成高低错落的空间，使得板式高层住宅拥有良好视野景观。项目总共有4个出入口，地下车库有3个出入口，人车分流且可以避免拥堵的问题，小区内部以步行流线为主，将步道和庭院景观串联起来，提升生活的休闲品质。中交锦澜府的实景体验区已经开放，整个台地园林的建造面积约40000㎡，楼栋的外立面设计亮眼，强调了建筑的肌理和质感，楼栋间错落的排序，使得光影与住宅有了更好的结合，能够满足现代人居对采光和视野的要求。楼栋的一层是个架空层，也是呈贡首个多功能架空层，里面的分区很科学，不仅有小童区、大童区的区分，还有家长休息区和老年活动区，以及都市会客厅等，能够充分满足业主对于公共空间的使用需求。
海荣滇池澜庭
10300
元/m²
呈贡区 环湖湿地片区
住宅 101-131㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
海荣·滇池澜庭项目，是海荣地产入昆首作。项目总占地约67亩，规划总建面约20万方，容积率3.5，绿化率37%，规划户数1048户。从目前已知的项目效果图看，项目整体分为两个地块，外立面均采用银灰色作为主基调，设计以“滇池涟漪”为概念，在建筑立面上删繁就简，通过立面线条的韵律组合，形成整体简洁干练的居住区。简约大气的建筑轮廓在低调中尽显永恒典雅。住宅采用全点式的板楼平面，南北透通，社区交通采取人车分流，项目整体采用围合式布局设计，保证每栋住宅可以拥有较好的中庭景观视野。
光明璟宸
8500
元/m²
呈贡区 大学城片区
住宅 88-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
光明璟宸由光明地产开发，光明地产开发的项目都是以品质著称，在开发建设方面屡获殊荣。在充分考量了昆明本地人居体验与生活美学之后，光明璟宸将筑就新中式国风大宅，打造成为昆明全市宜居住区。光明璟宸分两期打造，一期围绕主景观轴及次景观组团，打造南北通透的纯板式新中式风格住宅，住宅区规划总户数约3527户，车位数4610个，车位配比1.31。容积率约3.5，建筑密度16.60%，绿地率约40.60%。主要以2梯4户板式住宅为主，目前已交房。社区园林整体上为新中式风格，以中式景观基础之上，兼容现代简约设计手法，从经典的安静到优雅的丰富。整体分为四大区域，出入口景观区，中心景观区，运动休闲区、宅间组团景观区，目前一期的中央景区已实景呈现，非常的开阔大气。光明璟宸的营销中心也是设计得比较有质感，整个售楼部分为三层，从规划到建筑，都是吸取中式园林的主要特征，保留中式园林精髓的同时，并融入云南山水自然景观及建筑的风貌特点。整体设计从“竹”、“瓦”等中式元素中提炼设计元素，并运用到空间中，它不光是一个售楼的示范区，也是带有文化气息、人文情怀的一个建筑空间，未来将成为业主的一个交流场所。
绿地滇池国际健康城
12500
元/m²
呈贡区 环湖湿地片区
住宅 69-166㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
“绿地·滇池国际健康城”是绿地香港康养产业在中国落地的项目之一，也是昆明政府招商引资落地的项目之一，整盘占地4600亩，是目前滇池边以 “大健康”为主题的4600亩大盘，将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、游为一体的健康、生活区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体，打造昆明“大健康产业”新名片。
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光明璟宸
呈贡区 大学城片区
88-132㎡
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105-190㎡
均价
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大华锦绣麓城
盘龙区 世博片区
95-124㎡
均价
11500
元/m²
有哪些合作渠道，谢谢回复，有谁知道
我去好坑，还好没跳，我外地的想买房子常住，要有学校的*好，大家给个推荐呗，前几天有朋友介绍了光明璟宸，可是还没开的样子到时候去看看，大家还有什么好的盘不？
交房没有验收，到交房曰期，开发欺骗业主接房。无徳开发商。