惠景园楼盘评测

惠景园

呈贡区 呈贡老城区
住宅 90-260㎡
售价待定
周边
8550
元/㎡
售罄
大平层
大型社区
学校
大户型
银行
70
超70%同价位楼盘
社区品质
66分
75分
楼盘户型
72分
78分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是惠景园,位于呈贡区-呈贡老城区,呈祥街515号。
社区品质
本楼盘66

住宅共有2864套房源。住宅建筑面积700.00万平米,住宅占地面积200.00万平米,住宅绿化率为45%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.33个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好。

毛坯
民电
民水
物业公司
春都物业管理有限公司
物业费
1.38元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:2.5
规划户数
2864户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘72

目前楼盘主推的户型是C1户型,该户型是5室2厅4卫0厨结构。

C1户型面积约为260.00平,该户型在本市在售5室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

5室比较适合改善型人群,4卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约21.42公里,走出小区大约走1502米,就能到春融街站,走1637米就能到可乐村。小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁1号线;地铁4号线站。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近昆明呈贡新区第一小学(惠景园校区),步行距离仅有306米,小区临近花朵家园托儿所,步行距离仅有174米,小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1552米是洛龙公园,1.77公里是洛龙公园-昆络公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评(11)
  •  

    小户型的朝向不好,南北朝向的基本在145平米,房价8000以上了,买不起

    2018-04-02
  •  

    都没房子了还挂出来,太过分了,

    2018-01-10
  •  

    260平方米的主要房型设计太差了

    2017-11-11
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海荣滇池澜庭
在售
住宅
车位充足
高绿化率
大户型
商业街
配套纯熟
10300
元/m²
呈贡区 环湖湿地片区
住宅 101-131㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
海荣·滇池澜庭项目,是海荣地产入昆首作。项目总占地约67亩,规划总建面约20万方,容积率3.5,绿化率37%,规划户数1048户。从目前已知的项目效果图看,项目整体分为两个地块,外立面均采用银灰色作为主基调,设计以“滇池涟漪”为概念,在建筑立面上删繁就简,通过立面线条的韵律组合,形成整体简洁干练的居住区。简约大气的建筑轮廓在低调中尽显永恒典雅。住宅采用全点式的板楼平面,南北透通,社区交通采取人车分流,项目整体采用围合式布局设计,保证每栋住宅可以拥有较好的中庭景观视野。
鹏欣漫城都荟
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住宅
鹏欣集团
现房
客餐厅相连
私密性好
主卧朝南
11500
元/m²
呈贡区 大学城片区
住宅 97-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
鹏欣漫城都荟位于呈贡C位,彩云南路与聚贤街交汇处,项目占地19.48万㎡,总建筑面积73.44万㎡,规划建面约97-143㎡高层住宅。楼栋总层数21-25层,楼间距45-60米,充分保证了各楼栋的采光与通风,真正做到南北通透。 漫城都荟打破住宅小区传统形式,以更开放的空间迎接繁华和风景,“大社区+小组团+私密家”形成更高效的生活平台。不仅实现了高效科学的管理,也保持了高品质社区应有的活力和静谧。小区满足全龄化、多维度生活场景需求,一楼架空层设置健身氧吧、亲子乐园、活动中心等多重共享空间,打造具有仪式感和归属感的理想生活住区。 项目基于对居住品质的深层考量,将生态与健康相融合,打造满足全家人24小时栖居于自然的花园式社区。社区四面公园环绕,东有项目自建公园、南有300亩市政绿植公园、西有沿街绿化、北有街心公园,且周边多个公园环伺。
绿地滇池国际健康城
在售
住宅
绿地控股
现房
低总价
高绿化率
南北通透
12500
元/m²
呈贡区 环湖湿地片区
住宅 69-166㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
“绿地·滇池国际健康城”是绿地香港康养产业在中国落地的项目之一,也是昆明政府招商引资落地的项目之一,整盘占地4600亩,是目前滇池边以 “大健康”为主题的4600亩大盘,将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、游为一体的健康、生活区,集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体,打造昆明“大健康产业”新名片。
邦泰臻境
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住宅
公办幼儿园
大户型
学校
公园
便利店
9500
元/m²
呈贡区 市政府片区
住宅 111-145㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有714套房源,是一个中型社区。住宅占地面积3.07万平米,楼盘开发商是昆明邦兴置业有限责任公司。
光明璟宸
在售
住宅
光明地产
现房
品牌开发商
高绿化率
园林景观
8500
元/m²
呈贡区 大学城片区
住宅 88-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
光明璟宸由光明地产开发,光明地产开发的项目都是以品质著称,在开发建设方面屡获殊荣。在充分考量了昆明本地人居体验与生活美学之后,光明璟宸将筑就新中式国风大宅,打造成为昆明全市宜居住区。光明璟宸分两期打造,一期围绕主景观轴及次景观组团,打造南北通透的纯板式新中式风格住宅,住宅区规划总户数约3527户,车位数4610个,车位配比1.31。容积率约3.5,建筑密度16.60%,绿地率约40.60%。主要以2梯4户板式住宅为主,目前已交房。社区园林整体上为新中式风格,以中式景观基础之上,兼容现代简约设计手法,从经典的安静到优雅的丰富。整体分为四大区域,出入口景观区,中心景观区,运动休闲区、宅间组团景观区,目前一期的中央景区已实景呈现,非常的开阔大气。光明璟宸的营销中心也是设计得比较有质感,整个售楼部分为三层,从规划到建筑,都是吸取中式园林的主要特征,保留中式园林精髓的同时,并融入云南山水自然景观及建筑的风貌特点。整体设计从“竹”、“瓦”等中式元素中提炼设计元素,并运用到空间中,它不光是一个售楼的示范区,也是带有文化气息、人文情怀的一个建筑空间,未来将成为业主的一个交流场所。
昆明金茂国际新城
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住宅
中国金茂
高铁盘
地铁沿线
客餐厅相连
私密性好
10000
元/m²
呈贡区 高铁南站片区
住宅 89-312㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
昆明金茂国际新城项目,由中国金茂、华侨城等三家品牌企业强强联手、合作开发,项目占地面积约629亩,共有7个地块(4个住宅地块、3个商业地块,住宅约561亩,商业约68亩)。 规划业态丰富,产品可选择的面积段较多,能覆盖各种购房需求人群,从高层、洋房到合院都有,配套丰富,除了住宅地块,还有商业地块,以满足周边住户生活便利为原则,将打造电影院、主题酒店、名流小吃等生活商业配套,日后将成为一座丰富配套的生活大城。 目前主推A7地块,A7地块占地面积约127亩,总建筑面积约14万方,整体容积率为1.0(若剔除洋房部分,合院组团容积率是低于1.0的),建筑密度约22.57%,绿地率41.03%,建筑形态包含了低密花园洋房和合院,总户数664户。 北侧为洋房区域,共8F,1T2户,2-7F为标准层。合院组团位于A7地块的南部,该地块位于整体项目的中心位置,结合了地块属性,量身定制打造出低密度品质社区,产品设计在一期合院基础上进行了升级迭代,保留原有的自然坡地形态,打造出带下沉式庭院的双花园合院产品,大大提升了居住的舒适度,也保证了开阔的视野和居住的私密性。地块内还规划有社区商业和卫生服务中心、老年服务站、文化活动场所、社区体育活动场所等。家里老人小孩身体有些小症状可以去社区医院进行治疗,父母也可以在老年服务站、文化活动场所度过惬意的休闲时光。 社区内部宽阔的楼间距使整个楼盘在采光、通风、空间感和私密性等方面都有很大提升。宽大的楼间距保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,能享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,使居住更为宁静。高层楼栋都是错落排布,能够保障每栋楼的采光、景观视野都是比较好的。
邦泰悦九章彩云
在售
住宅
公办幼儿园
南北通透
双卫生间
厨卫全明
大户型
9000
元/m²
呈贡区 呈贡老城区
住宅 113-208㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1124套房源,是一个大型社区。住宅占地面积8.00万平米,小区每户配有1.21个车位。楼盘开发商是昆明冠泰置业有限公司。
卓越滇池晴翠
在售
住宅
卓越置业
一房一价
私密性好
客餐厅相连
品牌开发商
11500
元/m²
呈贡区 环湖湿地片区
住宅 88-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
卓越滇池晴翠项目位于环湖东路与石龙路交汇处,总占地面积为560亩,建筑面积148万方,容积率2.81,绿地率38.29%,共分为16个地块进行开发建设。项目建设多种业态,产品涵盖了高层,小高层,洋房,合院等,满足不同置业者的需求。目前上新主推A14地块听涛阁3区的大跃墅产品,地块紧邻项目规划教育用地旁,占地约17.8亩,容积率较高仅为2.81,绿地率达26.79%,总规划了6栋2梯2户的大跃墅产品,仅206席,目前样板间体验馆已开放,可进行实地了解和考察。从整个社区空间景观设计上,卓越滇池晴翠每个地块间的景观都各有亮点。例如A7地块中设计了两大山水仪式景观轴、4大花园空间等;A8地块设计了下沉式中央会客厅,在亲近水面的同时,也可以搭载起社区内的休闲聚会功能;在A4和A9地块中,则通过花园客厅,搭配儿童花园、康体花园、休闲花园、台地花园等多个不同主题花园,加上由健康跑道和运动场组建成的双核运动体系,从而构建出多样的社区空间,给业主入住后的生活提供更高品质的体验感。(A9地块中庭空间设计示意图)从建筑外立面设计来看,卓越滇池晴翠采用简约风格,不同的建筑类型搭配不同的外立面颜色、材料与环境相融合,简约而大气。合院产品整体设计从舒适度、私密度、品质感、尊崇感出发,以浅色石材质感涂料衬托高雅气质,注重细节处理,更注重客户的归家感受。社区内以翡翠桃源为主题元素,通过四大花园空间、五重归家格局,高密度的绿化园林搭配景观,打造美好居家社区。(规划效果图)社区引入智能技术全面打造智慧社区,通过四大基础服务(智慧人行、智慧车行、可视对讲&梯控以及智慧安防),采用“金钥匙”物业服务,给业主带去安心、舒适的物业服务,提升业主的居住幸福指数。
邦泰花园城
在售
住宅
邦泰集团
南北通透
双卫生间
大户型
高绿化率
6800
元/m²
呈贡区 马金铺片区
住宅 72-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
清华海峡小镇花园城共规划有2042套房源。项目建筑面积28.25万平米,项目占地面积7.30万平米,住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是昆明清知海峡置业有限公司。

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