地图找房呈贡TOD楼盘评测
呈贡TOD
呈贡区 大学城片区
住宅 97-121㎡
售价待定
周边
11833
元/㎡
81
分
超90%同价位楼盘
社区品质
59分
75分
楼盘户型
86分
78分
交通出行
90分
74分
生活配套
90分
73分
本楼盘
区域均值
呈贡TOD，位于呈贡区-大学城片区，彩云南路与韶光街交汇处。呈贡TOD目前主推的是一期高层1批次。
社区品质
本楼盘59分
未来时空共规划有2106套房源。项目建筑面积35.50万平米，项目占地面积4.27万平米，楼盘开发商是昆明网龙名诚建设开发有限责任公司。
毛坯
民电
民水
开发商
昆明网龙名诚建设开发有限责任公司
物业公司
昆明空港佳和物业服务有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:3.0
规划户数
2106户
车位比
1:0.5
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到91.80平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.7 | 3.17 | 4.01 |
| 餐厅 | 12.5 | 3.1 | 4.01 |
| 儿童房 | 11.1 | 3.31 | 3.62 |
| 主卧 | 12.9 | 3.81 | 3.62 |
| 次卧 | 9.9 | 3.17 | 3.15 |
| 厨房 | 5.9 | 2.65 | 2.23 |
| 卫生间 | 3.5 | 1.77 | 1.96 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
8个
地铁线路
地铁1号线、地铁4号线
最近地铁站
约444米
1km内公交站
7个
公交线路
226路
最近公交站
约306米
楼盘到市中心路程约24.6公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁4号线;地铁1号线，出行非常方便。走出小区大约走444米，就能到轨交站:联大街,走1.1公里就能到轨交站:谊康南路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，联大街地铁站(彩云南路)站、彩云南路口(联大街)等，满足日常出行需求最近的公交站点为联大街地铁站(彩云南路)，距离小区306米。
生活配套
本楼盘90分
学校
44个
医院
2个
购物
3个
公园
1个
小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有40家商场，最近的是天天超市，距离小区大约385米。
用户点评（15）
附近楼盘评测
邦泰臻境
9500
元/m²
呈贡区 市政府片区
住宅 111-145㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有714套房源，是一个中型社区。住宅占地面积3.07万平米，楼盘开发商是昆明邦兴置业有限责任公司。
邦泰悦九章彩云
9000
元/m²
呈贡区 呈贡老城区
住宅 113-208㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1124套房源，是一个大型社区。住宅占地面积8.00万平米，小区每户配有1.21个车位。楼盘开发商是昆明冠泰置业有限公司。
邦泰花园城
6800
元/m²
呈贡区 马金铺片区
住宅 72-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
清华海峡小镇花园城共规划有2042套房源。项目建筑面积28.25万平米，项目占地面积7.30万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是昆明清知海峡置业有限公司。
中交锦澜府
10000
元/m²
呈贡区 市政府片区
住宅 97-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中交锦澜府总占地约145亩，整体规划有21栋住宅，绿地率40%，均为T2、T4 的纯板式产品，是低密纯住宅社区，地块内部形成高低错落的空间，使得板式高层住宅拥有良好视野景观。项目总共有4个出入口，地下车库有3个出入口，人车分流且可以避免拥堵的问题，小区内部以步行流线为主，将步道和庭院景观串联起来，提升生活的休闲品质。中交锦澜府的实景体验区已经开放，整个台地园林的建造面积约40000㎡，楼栋的外立面设计亮眼，强调了建筑的肌理和质感，楼栋间错落的排序，使得光影与住宅有了更好的结合，能够满足现代人居对采光和视野的要求。楼栋的一层是个架空层，也是呈贡首个多功能架空层，里面的分区很科学，不仅有小童区、大童区的区分，还有家长休息区和老年活动区，以及都市会客厅等，能够充分满足业主对于公共空间的使用需求。
卓越滇池晴翠
11500
元/m²
呈贡区 环湖湿地片区
住宅 88-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
卓越滇池晴翠项目位于环湖东路与石龙路交汇处，总占地面积为560亩，建筑面积148万方，容积率2.81，绿地率38.29%，共分为16个地块进行开发建设。项目建设多种业态，产品涵盖了高层，小高层，洋房，合院等，满足不同置业者的需求。目前上新主推A14地块听涛阁3区的大跃墅产品，地块紧邻项目规划教育用地旁，占地约17.8亩，容积率较高仅为2.81，绿地率达26.79%，总规划了6栋2梯2户的大跃墅产品，仅206席，目前样板间体验馆已开放，可进行实地了解和考察。从整个社区空间景观设计上，卓越滇池晴翠每个地块间的景观都各有亮点。例如A7地块中设计了两大山水仪式景观轴、4大花园空间等；A8地块设计了下沉式中央会客厅，在亲近水面的同时，也可以搭载起社区内的休闲聚会功能；在A4和A9地块中，则通过花园客厅，搭配儿童花园、康体花园、休闲花园、台地花园等多个不同主题花园，加上由健康跑道和运动场组建成的双核运动体系，从而构建出多样的社区空间，给业主入住后的生活提供更高品质的体验感。（A9地块中庭空间设计示意图）从建筑外立面设计来看，卓越滇池晴翠采用简约风格，不同的建筑类型搭配不同的外立面颜色、材料与环境相融合，简约而大气。合院产品整体设计从舒适度、私密度、品质感、尊崇感出发，以浅色石材质感涂料衬托高雅气质，注重细节处理，更注重客户的归家感受。社区内以翡翠桃源为主题元素，通过四大花园空间、五重归家格局，高密度的绿化园林搭配景观，打造美好居家社区。（规划效果图）社区引入智能技术全面打造智慧社区，通过四大基础服务（智慧人行、智慧车行、可视对讲&梯控以及智慧安防），采用“金钥匙”物业服务，给业主带去安心、舒适的物业服务，提升业主的居住幸福指数。
中通世纪峯荟花园
11500
元/m²
呈贡区 大学城片区
住宅 72-155㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中通世纪峯荟花园总建筑面积70万方米规模，其中住宅面积约为34万方米，定位为花园式全景华宅产品。商业体量占36万方米，定位地铁上盖城市商业，囊括了商业、写字楼及酒店等业态。项目地块规整，整体上呈现东南朝向，项目地块东偏西45°。整体上所有楼栋均为南北朝向。项目由南向北被划分为6个开发地块项目一期是峯荟花园组团，二期玖玺华组团府，全居住型产品，户型面积89-155㎡之间，全飘窗设计，大气通透开阔，是改善品质型居住的不错选择。
海荣滇池澜庭
10300
元/m²
呈贡区 环湖湿地片区
住宅 101-131㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
海荣·滇池澜庭项目，是海荣地产入昆首作。项目总占地约67亩，规划总建面约20万方，容积率3.5，绿化率37%，规划户数1048户。从目前已知的项目效果图看，项目整体分为两个地块，外立面均采用银灰色作为主基调，设计以“滇池涟漪”为概念，在建筑立面上删繁就简，通过立面线条的韵律组合，形成整体简洁干练的居住区。简约大气的建筑轮廓在低调中尽显永恒典雅。住宅采用全点式的板楼平面，南北透通，社区交通采取人车分流，项目整体采用围合式布局设计，保证每栋住宅可以拥有较好的中庭景观视野。
光明璟宸
8500
元/m²
呈贡区 大学城片区
住宅 88-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3527套房源。住宅建筑面积56.10万平米，住宅占地面积10.90万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.47个车位。楼盘开发商是云南光明紫博置业有限公司。品牌隶属于光明地产，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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元/m²
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官渡区 经开羊甫片区
97-143㎡
均价
8000
元/m²
什么时候开盘？开了也很担心烂尾！
是不是烂掉了，这么久不开盘，开盘也怕烂尾
这个楼盘户型好，靠近地铁，就是学校距离学校稍微有点远。