绿城诚园
绿城诚园项目总占地46亩,总建面约13万方,景观面积约2.3㎡,绿地率40%,容积率3.1。总的规划了7栋住宅,其中1、2、5、6、7、8栋为1个单元设计,而3栋为2个单元设计。
社区设计上来看,为了业主的安全考虑,社区除了主大门外,还设有人行和车行出入口,项目东侧设置了一个人行出入口,整个社区不仅做到了人与机动车的分流,还特别细致的做到了人与非机动车的分流。
小主入口打造酒店式归家作为迎宾前庭区,让回家更有仪式感,该区域内有会客休息区、智能快递柜等服务,此外,社区内还规划有游泳池、健康活力跑道、五大主题花园等公共设施。整体建筑外立面采用仿石涂料,颜色为灰白色系,富有现代气息,经典耐看。
值得一提的是,社区部分楼栋采用了架空设计,其中有架空层配套有:2栋为未来的物业中心,3栋架空层规划了社区内业主交流、休闲中心、室内健身区等,5栋架空层局部区域为室内小球区,而6栋和7栋一楼架空局部为社群空间及娱乐室等,空间充分利用,使业主的社区居住生活更加有品质。
另外,社区的物业公司是自持物业绿城物业来服务的,绿城物业在全国物业公司的服务中来说,都是很有口碑和代表的,业主入住后,日常生活物业服务也能得到保证。
项目总体共规划了7栋住宅,均为2梯2户设计,享有较宽的楼间距,如1栋与2栋东西间距约43米,5栋和6栋东西间距约58米,而3栋和7栋南北间距最大,达到了83米,可以保证极佳的日照、采光和通风。
产品涵盖了建面105㎡-143㎡的舒适三房、阔绰四房。目前市场上3米层高更多体现在洋房和小高层产品上,而绿城诚园高层产品做到了3米的层高,还是很给力的。大部分户型都设计了大景观阳台,每一个细节都彰显了更好的居住品质感。目前楼栋情况及在售产品见下表:
目前主推的几个户型都各具特色:
建面约105㎡的户型
为三房两厅两卫设计,约6.4米的南向宽景阳台,连接客厅和次卧,让家人享受昆明更多的阳光普照,户型方方正正,布局、动线得体走心。值得一看的是,客厅卧室三开间朝南,全明主客双卫,干湿分离,细节设计的很考究。
建面105㎡样板间实拍
建面约128㎡的户型:
为四房两厅两卫设计,6.8米的大面宽餐客横厅是该户型最大的亮点,南北采光,通风方面是很优秀的,且双阳台设计,使得这个户型在采光、收纳功能上更胜一筹。对于多口之家、改善人群来说,我最推荐这个户型,值得一看。
建面105㎡样板间实拍
从交通来看,项目所在的区域是主城范围内交通较为发达的区域,三横的交通路网,分别是:滇缅大道、科医路,人民西路,三纵为昌源中路,海源中路,二环西路,其中昌源中路和海源中路直接连接西三环和人民西路,包括二环西路可以到达昆明全城。
在项目西北侧约300米范围内就设有7个公交站台,十余条公交路线通达各片区,现已投入使用的地铁3号线昌源中路站,距离项目也就仅900米的路程,下了地铁步行或骑个共享单车也能快速方便的到家了。总之,不管是自驾、乘坐地铁还是选乘公交出行都比较便利。
昌源中路地铁站实拍
绿城诚园项目位于昆明市五华高新区昌源中路与科医路交汇处,熟悉西边的朋友都知道,这片区域很多年前是新兴工业园区,住宅产品在该区域的开发较早,目前周边区域在售的新楼盘并不多。目前,我们能看到的是居住醇熟的社区及成熟运营的商业业态。
商业配套:
首先,项目本身自带了一个生鲜超市,在社区1栋楼下,能方便业主日常生活物资采集。从周边来看,还有项目旁边的金钻中心、距离项目300米远的嘉悦购物公园、一公里范围内的启鸿沃尔玛及西城时代购物中心等商业业态,以及周边成熟社区自带的商业足以支撑业主入住后的购物、餐饮需求。
西城时代商圈实拍图
医疗配套:
项目周边拥有多所社区医疗服务站,同时还拥有多所大型医院,比如工人医院、阜外心血管医院、安琪儿医院等,为业主家人的健康保驾护航。
绿城诚园项目从区位上来说,占据着昆明主城区较好的位置,周边都已经是成熟的路网,各类配套设施均已发展的很醇熟了,对于大多数的昆明人来说,通勤、生活的便捷性很重要。
7栋楼下有没有车位出租,是找中介吗
请问还有房源在售吗,这边想看看该小区的房子
105平方米等的户型阳台有洞,涉及居住安全(小孩和宠物在家中或发生坠楼)和后续居住纠纷(如漏水,坠物等),目前开发商未提供合理解决方案