清凤滇池美岸国际社区

清凤滇池美岸国际社区项目位于滇池东南岸，古滇板块，经三路与纬六路交叉口，项目总占地约1170亩，是由清凤集团所打造的古滇畔千亩大盘。项目与湿地公园一衣带水，坐拥了优质的景观资源，打造低密健康宜居的绿色住区，项目分为13个地块开发建设，规划了高层、别墅、商办等产品。

目前项目开发到第四期，有高层、别墅及商业产品。

一期 1号地块

一期为1号地块，规划了9栋高层以及60套独栋产品（独栋产品目前已售罄），其中高层为17层-25层、2梯4户的设计，于2022年5月30日已经带装修交付。

（一期楼栋规划图）

（一期交付社区实拍）

一期景观设计依托了顺水而归、依水而行、乐水而居的设计理念，规划了社区入口景观带、有氧跑道、中央会客厅、入户花园等小区配套设施。在楼栋上采取了架空层设计，利用架空层的空间，给业主打造了和谐邻里的空间区域，其中1栋楼架空层结合户外星光剧场，可设置为室内周末剧场使用；5栋楼架空层临近健身跑道起点，可设置为活力健身馆，而6栋楼与7、8、9栋楼为邻里交流客厅；3栋、3栋架空层则设计为儿童活动功能区域。

（一期规划图）

二期 6号地块

二期为6号地块，共规划了1栋商办产品、3栋高层产品及11栋叠墅产品。总占地约84亩，容积率2.4，绿化率约52%。目前二期商办产品待推，高层基本售完，主推叠墅产品。叠墅产品已于2022年4月底交付，目前现房在售。

（一期楼栋规划图）

三期 12号地块

三期为项目的12号地块，共占地145亩，整个地块全部规划了联排产品，目前期房在售，于2022年9月已交付。

（三期联排沙盘实拍）

四期 9号地块

四期为项目的9号地块，共规划了6栋高层产品，为约26-32层、3梯8户的高层产品，目前工地施工进度正常，2022年底交付。9号地块采用围合式建筑布局，营造出无遮挡的景观视野，约170米的宽阔楼间距，提升视野尺度的同时收获更多的社区美景，也给业主带来更好的居住体验感。

（四期楼栋规划图）

（四期楼栋模型实拍图）

同时，在社区内部公共空间打造了业主活动中心、社区图书馆、业主食堂、健身中心等多元泛空间。值得一提的是，四期的高层产品每户打造了最大约34㎡的270°全景阳台，从整个外立面来看，半弧状的大景观阳台很吸引眼球，也颇具特色。目前这样的建筑风格在昆明市场上还是比较少见的，具备一定的优势。

从整个社区来看，这是一个约1170亩的生态大体量公园生活体，打造了约4万方光合示范区、设置有亲子游乐设施、装置艺术等，为业主全家庭、多年龄端的人群带来多元化的光合生活体验，同时还规划了一公里的景观大道，打造三季有花、四季常青的生态风景线，及一公里风情商业街，规划集吃、喝、娱、购为一体的生活街区及部分教育配套设施，为业主入住后的生活提供更多的便捷性。

物业服务方面来说，社区为业主提供的是由全球五大顶级物业顾问服务公司之一的高力国际，联袂国家一级资质物业服务企业金优物业带来的高端定制式管家物业服务。金优物业在成都、深圳、海南等多个高端改善住宅提供了管理服务，具有丰富的物业管理经验。

楼盘户型：

项目目前在售的产品涵盖了高层、别墅。

一期B户型 建面117㎡ 三室两厅双卫

该户型为2梯4户的设计，约3.9米的宽景阳台，前后双阳台，户型方正紧凑无浪费空间，动静分区明显，比较中规中矩，无明显缺点。

（一期建面117㎡样板间实拍图）

一期C户型 建面88㎡ 两室两厅双卫

该户型2梯4户的设计，全明空间，约3.6米的景观阳台，户型方正，布局合理，私密性高，无浪费空间，现房呈现，推荐！

（一期建面88㎡样板间实拍图）

三期联排户型 建面246㎡

该户型地上三层加一层露台，地下两层，目前期房在售，今年9月已交付。

（建面246㎡联排产品样板间实拍图）

四期A户型 建面115㎡ 三室两厅双卫一环幕阳台一入户花园

这是一个经典的全明三室户型，带了一个约14㎡的入户花园，功能分区明显，270°的观景阳台是该产品最大的亮点，从客厅、次卧连接到主卧的另一侧，视野开阔。大景观阳台空间可塑性大，功能实用性强。

项目位于古滇重要板块，从交通配置来看，比较便捷。周边有环湖南路、昆玉高速、G213国道等主干道环绕，可方便到达昆明各区域；项目距离呈贡高铁站仅15公里；目前周边已开通了K31、K38、940、941等多条公交路线可供选择；此外，规划中的地铁9号线串联环滇轻轨，就规划于项目内部，未来的出行会更加方便。

商业配套：项目自身配备了约30万方强大商业配套，包含生鲜超市、古滇王宴美食天地、5A写字楼、潮流购物广场、餐饮街等一站式生活服务，满足客户日常生活所需。项目周边还有七彩云南欢乐世界、古滇温泉山庄、朵拉萌宠乐园。

生态配套：从生态配套来看，项目片区享有一湖、五山、六谷、一岛、一湾和古滇湿地公园等自然生态资源，打造自然山水生活方式地标。

文化配套：古滇片区拥有丰厚的历史文化、古滇青铜艺术文化等独有资源，分别有古滇博物馆、滇王林苑、古滇大剧院、古滇民族部落。同时，周边还有洲际酒店、皇冠假日酒店、古滇度假酒店等目的旅游配套。

医疗配套：目前项目周边已有滇池国际养生养老度假区滇池康悦医院（已运营）、南城CBD三甲医院、社区卫生服务中心等多家医疗机构环伺，为业主的健康保驾护航。

云南是国家“一带一路”战略的重要省份，与东南亚连接的桥头堡，这里气候宜人，是全球著名的旅游胜地，全年平均气温18℃，空气质量98%。而作为省会城市的昆明，更是面向东南亚、南亚开放的门户城市，越来越多的人将选择昆明作为长久居住之地。

古滇片区在云南的发展史上占据着重要的位置，拥有丰厚的历史文化底蕴，城市的南亚北拓后，古滇片区的价格不断凸显，随着“一湖四片”的发展战略，古滇板块打造成为重要的生态、旅游、度假名片，成为城市旅居休闲的高端住区，不断的为片区发展带来红利和机遇。

目前项目一期现房高层在售，产品建面为88㎡、117㎡，二期现房叠拼产品在售，建面177㎡、200㎡，三期联排在售，建面190㎡、246㎡，为期房，2022年9月已交付，四期主推高层，产品建面为88㎡、115㎡、117㎡，2022年底交付，高层价格约6900元/㎡。

项目开发商是清凤集团，清凤集团起源于四川，这是一家成立于90年代的房产公司，是一家以房地产开发为龙头，涵盖文化广告、建筑施工、物业管理为一体的集团化公司，拥有房地产开发国家一级资质、建筑施工国家一级资质，企业资质雄厚，能为楼盘开发运行提供重要保障，清凤滇池美岸国际社区项目是集团入昆后的首作。

清凤滇池美岸国际社区占据着古滇片区的优良红利优势，自身项目规划较大，覆盖物业类型广，能满足不同的置业需求。目前现房呈现及临近交房时间的可见产品、便捷的立体交通路网、丰富的配套设施，目前较低的购房门槛加上比较稀缺的产品设计，此时入手清凤滇池美岸挺合适！