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[官渡区 广福路片区] 恒大玖珑湾

滇池畔南市品质瞰海大宅

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  • 3室2厅2卫

    主推户型

  • 126.00m²

    户型面积

  • 12300元/㎡

    均价

参与人数:391

主推户型介绍

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13#B/C户型: 3室2厅2卫

户型方正实用,动静分区较好,干湿分离较为合理,适宜三口之家居住,双卧朝南,居住较为舒适。

  • 参考面积:126.00平米
  • 朝  向:西南

玄 关:

玄关保护了主人私密性,还能放置闲物

厨 房:

明厨设计,L形分布,洗切煮区域分区,连接生活阳台卫生便利。

卧 室:

双卧朝南,主卧带独立卫生间,衣帽间,空间较大,居住舒适。

楼盘概况

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  • 开盘时间2017-05-28

    交房时间2019-09-30

    开发商昆明恒海房地产开发有...

  • 装修情况精装修

    建筑类型多层  高层

    产权年限70年

  • 容积率2.95

    物业费住宅:2.38/平米/月

    物业公司金碧物业

  • 绿化率60.00%

    规划户数7963户

    车位比1:1.8

交通配套

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恒大玖珑湾位于南市高端住宅区,周边有昌宏西路、环湖东路、南绕城高速路、珥季路,南北贯通,南二环、日新路、广福路横跨东西,形成了三横三纵立体交通网络。项目对面有邬小村、陈顾村两个公交站点,目前已有152、171、166、112、120、160六条公交线路途经。

楼盘地址:[ 官渡区 - 广福路片区 ] 昌宏西路以南,南绕城交汇处,靠近五甲塘湿地公园

楼盘画报

恒大玖珑湾

恒大玖珑湾位于昌宏西路以南,南绕城交汇。项目规划有双语幼儿园、风情商业街、恒大影城、铂金会所、湖景园林、高层美宅及花园洋房。项目A2地块高层住宅首开走俏,户型设计怎样小编带你一探究竟。
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首开A2地块

项目A2地块首次开盘推出11栋高层,其中3#、4#为2梯6户设计,其余9栋住宅为2梯4户设计,住宅楼栋基本为西北东南向,与昆明实际日照情况相符,所带来的居住舒适度随之提升。
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户型介绍

本次分享项目建面约133㎡户型,户型较为方正,朝向南偏东,南北通透,3室2厅1厨2卫设计,户型带有双卫双阳台,功能性较强,居住生活舒适便利。户型在干湿分离和动静分区方面设计较佳。
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通风采光

通风采光是决定户型居住舒适度的要素之一,户型中每一个房间都做到了全明房。户型整体为西北面、西南面和东南面三面采光,南北通透通风上佳。客厅、主卧、次卧这些主要功能区均为南向房。
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动静布局

从整体来看,动区分布于户型右侧,静区集中于户型左侧,动静区中间由过渡带隔开,过度带面积适宜,并未造成过多浪费空间。动静分区设计,很好的确保静区居住舒适度,也使得动区活动不受限。
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动线轨迹

该户型较为清晰的划分了生活区与居住区,日常的动线轨迹重合部分较少。日常动线重叠部分较少,居住休息不会被亲朋来访和家庭活动打扰,一定程度上保证了居住区的私密性。
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干湿分区

与大多双卫户型不同,主卫与湿区距离不远,没有过多拉长水线,水线排布较易,节省了不少水气资源。湿区卫生间、厨房与生活阳台比较集中,缩短了家务线距离,也避免了污水油烟对生活的干扰。
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入户玄关

户型设计了进深约2.8米的入户玄关,玄关有效的阻断了视线,入户不会直接看到整个屋内情况,充分保障了居家私密性。除了视觉上的保护,玄关处还可打造鞋柜和闲物放置台,增强空间利用率。
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厨房

厨房操作台整体呈L形布局,洗、切、炒功能分区,进门还可放置冰箱。整体面积约8.68㎡,开间3.1m,进深2.8m,空间方正通透,并且连接生活阳台,确保了厨房的采光、油烟通风,并便于清洁。
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餐厅

餐厅位于入户右侧,与客厅相连,空间感较好,采光较佳。餐厅与厨房紧邻,便于日常用餐、就近传菜和餐后打扫。餐厅空间适中,可放置折叠餐桌,日常容纳4人就餐最佳,也便于偶尔宴请亲朋。
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客厅

客厅面积约24.19㎡,开间约4.1m,进深约5.9m,朝南向,连接约7.38㎡的景观阳台。整体看,无论空间面积,还是朝向采光,都带来较高舒适度。户型双阳台,可将景观阳台打造为休闲区。
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明卫设计

户型为双卫设计且都是明卫,客卫位于走廊右侧,无需进入居住区域,双卫设计也避免了洗漱高峰的不变。双卫干湿分离设计均较好,洗浴区与马桶、洗漱区用玻璃门隔断,避免卫生间滋生细菌。
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主卧

主卧位于户型最里端,为套房设计,带衣帽间与独立卫生间,带飘窗,功能区较多,还可在飘窗位置打造休闲空间,主人居住较为舒适便利。休息区和衣帽间面积约20.65㎡,主卫约5.58㎡,空间较大。
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次卧

次卧位于走廊左侧,面宽约2.85m,次卧为东南向采光,带飘窗设计,使得次卧宽敞明亮,居住也较为舒适。还可靠墙打造衣柜、放置斗柜、梳妆台等,飘窗空间宽裕,可打造为休闲空间,增加居住舒适感。
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书房

书房位于走廊右侧,面积约8.215㎡,西偏北向。房间方正,面积适中,为家人日常工作、学习提供了较舒适的空间。该房间西北向采光虽不如其他房间,但空间宽阔,可做书房或是客房。
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总结

恒大玖珑湾133㎡户型在动静分区、干湿分离、采光通风方面设计都较好,户型方正,主要功能空间朝南向,保证居住舒适感。户型中,明厨明卫、双卫干湿分离、双阳台这些小细节设计更好的提升居住品质。
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特别提示

文章内容仅供参考,具体以开发商提供的实际数据为准。
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