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[五华区 高新区] 昆明恒大名都

高品质园林社区大盘

楼盘优惠: 数量有限,抢先报名

购房惠享9折

  • 3室2厅2卫

    主推户型

  • 128.50m²

    户型面积

  • 11500元/㎡

    均价

参与人数:633

主推户型介绍

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8#01户型: 3室2厅2卫

该户型为三房设计,南北通透较为舒适。明厨明卫设计,户型还带有转角大阳台,既可俯视园林,也能满足洗衣晾晒等需求。

  • 参考面积:128.50平米
  • 朝  向:东南

花 园:

带入户花园,延伸居住空间,保护主人隐私

客 厅:

餐客一体设计,宽敞大气,连接阳台采光通风较好。

卧 室:

三房设计主卧带独立卫生间,私密性较好。

楼盘概况

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  • 开盘时间2017-06-11

    交房时间2018-06-30

    开发商昆明恒畅置业有限公司...

  • 装修情况精装修

    建筑类型高层

    产权年限70年

  • 容积率4.3

    物业费住宅:2.38/平米/月

    物业公司恒大金碧物业有限公

  • 绿化率40.00%

    规划户数4131户

    车位比1:1

交通配套

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昆明恒大名都位于高新板块,周边交通通达性较好,距项目300米左右有海屯路站和大塘子站两个已有2-3条公交下路途经的公交站,距项目100米左右有已在建的地铁4号线大塘子站。项目打造品质较高的园林社区,社区环境上佳,户型产品涵盖2-4房,让购房者有更多选择。

楼盘地址:[ 五华区 - 高新区 ] 海屯路与科新路交叉口

楼盘画报

昆明恒大名都

昆明恒大名都项目A2地块其中一栋为“TOP公馆”,也就是项目唯一的公寓产品。项目首次推出公寓产品,本次将会解析项目如何在同类产品中脱颖而出,又如何在有限空间发挥最大功能性?
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TOP公馆

TOP公馆为带装修Loft公寓产品,户型建面为33㎡和50㎡,层高约4.5m。A户型建面约33㎡,常规Loft设计公寓;而建面约50㎡的B户型显得别出心裁一些,3房设计功能性更强。
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户型简述

TOP公馆A户型建面约50㎡,3室两厅1卫设计,总层高约4.5m。面积虽小,但小有可为,3室的设计有效功能分区,并且增加了空间利用率,户型囊括了生活各个功能区,基本无浪费面积。
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采光情况

与大多Loft产品相同,都为单面采光。据悉,每一层有南北两套端头房,会有多一面采光。敞亮的空间感是Loft结构特点,由于整体面积不大,以及Loft设计的优势,保证了大部分房间采光。
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干湿分区

湿区分布于户型首层,卫生间位于户型入户侧,厨房位于户型内侧,并不相邻。但由于面积小,没有过多拉长水线,节省了不少水气资源。项目公寓又是带装修交付,水线排布问题无需业主自行解决。
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动静布局

户型采用Loft设计,上下双层结构,动区和静区的布局较为合理。除了首层最里端设置有一间次卧之外,活动区域大多集中于首层,休息区域集中于二层。双层空间将业主日常活动和休息区域分开。
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入户玄关

入户玄关部分既能给主人生活增添私密性,又能放置闲物,换鞋帽的功能区域。该户型入户后可直接上楼,楼梯下方空间可打造成鞋柜和小型储物空间,做成楼梯柜样式,既与空间契合,又实用。
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卫生间

卫生间位于入户左侧,无需进入主要居住区域。户型面积不大,一卫设计,无需双卫浪费其他面积。卫生间干湿分离设计较好,洗浴区与坐便器、盥洗区用玻璃门隔断,避免卫生间滋生细菌。
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客厅

客厅整体格局方正,位于户型首层中间位置,户型为loft设计,客厅上层无遮挡,享受了4.5m层高,空间高大开敞。客厅面积不小,可轻松摆放转角沙发,或带有贵妃榻的沙发组合。
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餐厨

厨房为明厨设计,确保了厨房的采光、油烟通风。操作台呈L形布局,囊括洗、切、炒煮区域,可容纳两人一同烹饪。餐厅与客厅可视为一个整体,餐厅区域可放置小餐桌,容纳2-4人用餐较好。
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次卧

次卧位于户型首层里端位置,采光较好,可依照业主需求,设置为客房,打造榻榻米的休闲区或是游戏房等功能空间。如果有老人居住的情况,可打造为老人房,避免上下楼的不便。
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书房

书房位于户型二层左侧独立而置,建面约50㎡户型为替主人划分独立的工作、学习区域确实不多,空间利用率较高。如果业主没有书房需求,也可打造成独立步入式衣帽间,随之也能增加主卧休息空间。
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主卧

主卧同样位于户型二层,上层层高近2m,居住使用并无压迫感。房间带有落地窗,增强了房间的采光和通风。户型空间较大,可摆置大床也不显得房间拥挤,床尾还可设置梳妆台或电视柜。
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总结

昆明恒大名都TOP公馆A户型不同以往的Loft公寓设计,项目将建面约50㎡的空间面积打造出小三房的实用空间。户型上下层设计性价比较高,合理划分了功能区域,增强了空间利用率。
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