地图找房七彩国际社区楼盘评测
七彩国际社区
官渡区 会展片区
住宅 105-190㎡
20000
元/m²
89
分
超60%同价位楼盘
社区品质
72分
75分
楼盘户型
90分
76分
交通出行
95分
73分
生活配套
100分
81分
本楼盘
区域均值
七彩国际社区，位于官渡区-会展片区，国际会展中心旁七彩国际社区。七彩国际社区目前主推的是公园城市二批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有4822套房源。住宅建筑面积6120.00万平米，住宅占地面积1700.00万平米，住宅绿化率为46%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是昆明万凡房地产开发有限公司、昆明万睿房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
昆明万凡房地产开发有限公司、昆明万睿房地产开发有限公司
物业公司
昆明万科物业服务有限公司
物业费
2.8~2.95元/㎡/月
绿化率
46%
容积率
住宅:3.2
规划户数
4822户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘90分
七彩国际社区有两个组团，不同的组团有不同主推的户型，整体来说，户型设计都比较方正，没有太大的空间浪费。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁2号线二期
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
8个
公交线路
173路、K22路、K51路
最近公交站
约487米
楼盘到市中心路程约9.7公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁2号线二期，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.4公里，就能到叶家村站,走1.5公里就能到六甲。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，永胜村(巫家坝路)站、上五甲村(巫家坝路)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为永胜村(巫家坝路)站，距离小区487米。
生活配套
本楼盘100分
学校
111个
医院
9个
购物
6个
公园
8个
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1172米是新海河滨河带状公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有57家商场，最近的是明源超市，距离小区大约503米。
用户点评（10）
附近楼盘评测
保利城
13699
元/m²
官渡区 方旺片区
住宅 92-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目整体规划108万㎡，同时又打造32万㎡商业购物中心，涵盖住宅、商业、办公等，丰富全面的产品线，满足不同层次客户的置业需求。此外项目共分为6个地块开发，四个住宅地块，两块商业，项目容积率3.4-4.3不等，2T4/2T5/2T6户设计。而8号地块，西侧紧邻市政公园，规划有9栋住宅，27-34层住宅，底部有1－2层配套商业，配有社区卫生服务、物业管理、公共卫生间、老年服务站，地上地下配套建筑面积约4200平米。本地块配有地下车位1590个，非机动车车位1614个。地块建筑面积约22万㎡，用地面积4万平米，容积率3.9，绿地率约40.04％，规划1350户。项目密度适中，纯住宅社区，舒适度相对高。
中铁诺德·央玺春风
16500
元/m²
官渡区 官南大道片区
住宅 94-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
央玺春风项目总体占地893亩，规划以住宅、商业、教育、公园为一体，打造昆明主城内难得一见的千亩都会活力大盘。目前主推南北大道东侧的一期住宅，为A7/A11两个地块，其中央玺春风首批次推出A11地块，该地块有9栋住宅，容积率4.81，绿地率39%，建筑密度28%。产品打造2T4纯板式高层及少量2T6超高层产品，高层产品楼层总层高21-34层，是目前片区内建筑层数较低的产品（周边项目楼层均集中在31-41层），而且都是打造南北通透的全板楼住宅。 在建筑风格的设计上，项目一期采用现代风格，流畅、简洁的线条打造挺拔外立面，体现建筑科技未来感。在住宅的细节上，延续了春风系高品质的追求，室内窗户采用LOW-E玻璃有效隔绝红外线，降温保温效果更好，保护室内私密性,且外观更加现代高级。整体景观的构思结合了本地的人文基底，自然、艺术、归家礼仪，重塑居住的体验感，打造交互式森系美学社区。"一带两轴六园七院”墅质园林、高定雅奢超星级酒店式归家礼遇 、7大智慧科技体系，全域AI智能体系配置，打开昆明人居的全新体验。A11地块利用昆明传统居住“一颗印”来立意造景，主题丰富，有印归堂、印游春、印博闻、印方庭、印花间、印茶苑。
昆明润府
21500
元/m²
官渡区 民航路片区
住宅 125-214㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
昆明润府项目位于昆明市中心商圈一环边，与万象城（已开业）、中央公园（已部分实景呈现）、置地大厦（建设中）、置地中心（建设中）、悦府（已交付）等华润全系产品组成了多元聚合的万象超链城市。作为华润集团在昆明市中心区综合性城市更新项目，构建以一环为原点，通过“菊华TOD+万象城TOD”的双TOD模式，打造集商业、娱乐、生活于一体的多元化生活圈。 项目采用类玻璃幕墙的具有高度识别度的外立面设计，整体以简洁明快为主基调，在突出现代感的同时也将传统美学法与现代材料与建筑结构相结合，强调竖向拉通的线条，体现向上生长的主题，打造出与城市文化相融合的前沿城市建面。项目规划以花园的规划理念，打造一个居住区，多种生活形态，回归自然健康的生活方式。 项目1/2/3期产品均承袭华润府系标准，多面积段户型选择。目前一期、二期、三期已全面封顶。其中昆明润府1期，占地面积约46.7亩，由9栋31F-39F板式甄装大平层围合式布局，内外双花园设计，规划143㎡、175㎡、178㎡及211㎡四个户型，均为四房改善类产品。 昆明润府二期占地面积约30.3亩，由5栋27层-36层纯板式大平层围合式布局，内外双花园设计，规划建面134㎡、170㎡、179㎡及214㎡四个户型，为满足大平层客户个性化定制的需求，其中3栋（建面179㎡）、5栋（建面214㎡）、6栋（建面79㎡）为毛坯推售。 昆明润府三期总占地面积约47亩，由8栋28层-36层纯式甄装大平层围合式布局，目前推售的产品为建面122㎡、143㎡的产品设，满足不同客户的需求。 在小区景观环境上，项目自带有一个1万㎡的中央公园，串联周边商业、交通、教育等生活配套，打造一种“城央秘境”的万象生活方式，创造公园上的空间居住体验。把房子建在花园里，外临中央公园景观，内有一条礼仪轴线、四大主题景园、庭院空间、一大健康活力环。 项目的物业公司是自己的华润物业，作为中国物业服务百强企业，华润的物业服务体系非常成熟。小编实地踩盘了旁边已经交房的华润悦府小区，小区是业主刷卡进入小区，电梯也需要刷卡，进入小区物业人员也要详细询问及登记，物业工作人员服务态度好，能为业主入住后的居家生活提供更好的保障。
保利天珺
19500
元/m²
官渡区 民航路片区
住宅 129-186㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利天珺作为保利发展的“天字系”产品，传承天字系基因，项目占地面积约67.4亩（均为纯住宅用地），更大限度的保证居住纯粹性，容积率3.1，绿化率40%，整个地块规划有10栋建筑，其中9栋为总层在20-26的高层住宅，1栋幼儿园，项目同时考虑到业主社交休闲所需，小区内还将配建恒温泳池、健身房、下沉式会所... 目前预计首开为9#、10#，两梯两户，电梯入户，保证居住私密性。项目物业公司为保利物业，有效保障后期的居住品质。
金地学府名著
12000
元/m²
官渡区 经开羊甫片区
住宅 92-123㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目位于玉缘路地铁口，属于昆明的南市区，首发地块为A4地块，整个A4组团占地约50亩，容积率4.35，建筑密度仅为25%，整个项目的楼间距比较开阔，居住舒适感较好。地块规划有9栋板房，1306户，其中4、5栋2T4户，102㎡、118㎡、123㎡户型；6栋3T6户，92㎡、118㎡户型； 项目建筑外立面设计风格为现代简约，建筑风格典雅大气。整个项目总共有三个出入口北向（主入口）；南入口（人行入口）；东入口（车行入口）完全实现小区人车分流，地上地下双入户大堂。 A4地块规划有5000㎡的中央景观，景观打造形成一轴（串联南北景观区）、一环（450m的彩色活力运动环）、九园（全龄段专属的休闲空间）。 项目也规划打造公共社区空间，供业主使用，4#架空层打造休闲书吧空间，在后续其它楼栋架空层还会设置多功能型会所，满足不同时期的多重需求。
龙湖青雲赋
15500
元/m²
官渡区 广福路片区
住宅 88-130㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
龙湖·青雲赋位于古滇大道与广普路交汇处，项目占地40.58亩，规划7栋建面约88-137㎡带装修平层。围合布局，拥有广阔视野中庭景观，采用海蓝宝石材、仿铜铝板等，尽显项目品质。项目打造两轴三院五园丰富的园林景观，其中两轴（双仪）包括归家之仪及礼教之仪，将归家礼序、诗书传家礼教体现得淋漓尽致；三院即特色IP主题儿童乐园、自由林下疗愈氧吧、学樘生活晨读花园，丰富业余休闲生活；五园即引林入园，一步一景，再现礼乐生活之序。 项目采用“五大善住体系”营造高品质人居， 甄选知名品牌满足品质生活需求，打造约114项人性化细节，真正做到美感与实用性兼具，精研各种细节，人性化居住考量，满足社交之需的美学设计，以及各类巧思设计，方便生活所需。龙湖·青雲赋的呈现还是令人期待的。
招商雍珑府
13500
元/m²
官渡区 巫家坝片区
住宅 95-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
招商雍珑府占地约30.5亩，社区内规划有5栋住宅，层高在26-33层之间，主推户型建面约95-143㎡。小区的绿化率约30%，车位配比：1:1.2，最大楼间距可达117米，居住的舒适度还是比较高的。 整体的楼栋贴边布置，采用围合式布局，将中庭景观设计最大化，以自然古朴的调性为设计风格，通过品质与细节把控，自然与生态的营造，整体打造一个沉浸式的自然生活体验空间。其中4栋住宅面朝中庭景观，站在宽敞的阳台上可尽揽中庭美景。 社区内规划的自有配套也是比较齐全的，利用架空层打造泛会所，集中了健身房、瑜伽房、四点半学堂、儿童室内活动区等功能，与景观相结合，打造多功能景观空间，使景观室内一体化。
山海湾·金澜锦翠
12500
元/m²
官渡区 民航路片区
住宅 80-206㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
山海湾·金澜锦翠规划拿地约472亩，总建面200余万方，是云南康旅集团倾力打造的一个大型城市综合体。丰盛多元业态聚集综合开发片区中，地标性超高层写字楼集群、商业步行街、精品住宅、生鲜超市、小学和幼儿园等集合其中，敬献都荟大城，赋新生活品质。 延续山海湾8号设计理念，在面积控制的基础上，尽可能减少剪力墙，增强户型未来改造空间，满足家庭全生命周期使用功能需求，伴随家庭成长；在此基础上，同等面积增加使用功能，刚需的面积区间对位改善的居住空间，精细化布局，实现跃级的生活体验。以景观视野为导向，山海湾·金澜锦翠以围合式布局的同时，采用楼栋错位布置，增加后排住宅价值，提高住宅均好性。 园林设计中，充分根据客户年龄层段不同年龄层段客户的园林需求 的景观、运动、社交、宠物等需求，让绿色与人亲近，打造更有质量的“家庭陪伴”。 社区大门设计采用「内凹」设计手法，造型设计方面，轻盈飘逸的大尺度雨棚造型，既形成视觉焦点，又很好彰显项目品质与格调，延续山海湾标准，项目打造精装双入户大堂，营造酒店式入口尊崇的归家仪式感和安全感。 项目内部设计秉承开合收转、逐步递进的礼序空间设置原则，打造一轴(礼序归家轴)、两环(景观内环/景观外环) 以及开门见山、欢聚时光、运动健身、林下光影、艺术廊架、平湖春色、主题泛会所的七大亮点。 金澜锦翠首推地块，占地面积约39.5亩，容积率5.05，从效果图来看，住宅立面采用大面积玻璃幕墙，以灰色调为主。
保利明玥半山
15000
元/m²
官渡区 凉亭片区
住宅 92-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
保利明玥半山共有3个地块，总占地面积约87.5亩，包含住宅、商业、教育地块，容积率4.4，建筑密度约22%，绿地率41%。住宅地块占地约41.74亩，总建筑面积约16.78万方，共规划有8栋高层住宅，共1049户，项目规划车位1221个，车位配比1：1.16，在地块东侧和北侧各设置有一个出入口。
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均价
29000
元/m²
同事买了144平米横厅户型，万科品质确实不错
看了还是挺满意的，配套设施齐全 值得购买
小区环境好比较满意，期待楼下公园修完