地图找房七彩国际社区楼盘评测
七彩国际社区
官渡区 会展片区
住宅 105-190㎡
16500
元/m²
89
分
超90%同价位楼盘
社区品质
72分
76分
楼盘户型
90分
77分
交通出行
95分
74分
生活配套
100分
82分
本楼盘
区域均值
七彩国际社区，位于官渡区-会展片区，国际会展中心旁七彩国际社区。七彩国际社区目前主推的是公园城市二批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有4822套房源。住宅建筑面积6120.00万平米，住宅占地面积1700.00万平米，住宅绿化率为46%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是昆明万凡房地产开发有限公司、昆明万睿房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
昆明万凡房地产开发有限公司、昆明万睿房地产开发有限公司
物业公司
昆明万科物业服务有限公司
物业费
2.8~2.95元/㎡/月
绿化率
46%
容积率
住宅:3.2
规划户数
4822户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘90分
七彩国际社区有两个组团，不同的组团有不同主推的户型，整体来说，户型设计都比较方正，没有太大的空间浪费。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁2号线二期
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
8个
公交线路
173路、K22路、K51路
最近公交站
约487米
楼盘到市中心路程约9.7公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁2号线二期，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.4公里，就能到轨交站:叶家村,走1.5公里就能到轨交站:六甲。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，永胜村(巫家坝路)站、上五甲村(巫家坝路)等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为永胜村(巫家坝路)，距离小区487米。
生活配套
本楼盘100分
学校
108个
医院
8个
购物
6个
公园
6个
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1172米是新海河滨河带状公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有57家商场，最近的是明源超市，距离小区大约503米。
用户点评（10）
附近楼盘评测
招商雍珑府
11000
元/m²
官渡区 巫家坝片区
住宅 95-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
招商雍珑府占地约30.5亩，社区内规划有5栋住宅，层高在26-33层之间，主推户型建面约95-143㎡。小区的绿化率约30%，车位配比：1:1.2，最大楼间距可达117米，居住的舒适度还是比较高的。 整体的楼栋贴边布置，采用围合式布局，将中庭景观设计最大化，以自然古朴的调性为设计风格，通过品质与细节把控，自然与生态的营造，整体打造一个沉浸式的自然生活体验空间。其中4栋住宅面朝中庭景观，站在宽敞的阳台上可尽揽中庭美景。 社区内规划的自有配套也是比较齐全的，利用架空层打造泛会所，集中了健身房、瑜伽房、四点半学堂、儿童室内活动区等功能，与景观相结合，打造多功能景观空间，使景观室内一体化。
新希望公元锦悦
7800
元/m²
官渡区 经开黄土坡片区
住宅 88-120㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
新希望公元锦悦项目用地面积约70亩，总建筑面积约16万㎡，容积率低至2.5，绿地率高达40%，规划14栋住宅（6栋小高层（18-20层）、8栋洋房（9-11层））。相比于其他高密度住宅小区，公元锦悦项目居住密度更低，楼间距开阔、视野充足，为业主提供了更高的居住舒适度。 在新希望品牌房企的综合实力加持下，公元锦悦项目于2023年10月27日完成一期668套新房的交付，成为片区当前在售项目中的首个交付项目，并收获了业主很高的交付满意度。 好的楼盘一定要有好的物业。公元锦悦采用具有国家一级资质物业的永升服务作为物业管理小区，打造37°社区，通过悦居换新的社区活动打造，增加邻里间的互动，拉近邻里距离，实现社区人居的完美融合。 在社区的景观打造上，公元锦悦将“主题乐园式景观”概念引入昆明，将主题乐园的可游可玩可赏可休闲的概念，完全植入在小区的景观设计里面，打造一轴一街五园的主题乐园。
山海湾金澜锦翠
12800
元/m²
官渡区 民航路片区
住宅 80-206㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
山海湾·金澜锦翠规划拿地约472亩，总建面200余万方，是云南康旅集团倾力打造的一个大型城市综合体。丰盛多元业态聚集综合开发片区中，地标性超高层写字楼集群、商业步行街、精品住宅、生鲜超市、小学和幼儿园等集合其中，敬献都荟大城，赋新生活品质。 延续山海湾8号设计理念，在面积控制的基础上，尽可能减少剪力墙，增强户型未来改造空间，满足家庭全生命周期使用功能需求，伴随家庭成长；在此基础上，同等面积增加使用功能，刚需的面积区间对位改善的居住空间，精细化布局，实现跃级的生活体验。以景观视野为导向，山海湾·金澜锦翠以围合式布局的同时，采用楼栋错位布置，增加后排住宅价值，提高住宅均好性。 园林设计中，充分根据客户年龄层段不同年龄层段客户的园林需求 的景观、运动、社交、宠物等需求，让绿色与人亲近，打造更有质量的“家庭陪伴”。 社区大门设计采用「内凹」设计手法，造型设计方面，轻盈飘逸的大尺度雨棚造型，既形成视觉焦点，又很好彰显项目品质与格调，延续山海湾标准，项目打造精装双入户大堂，营造酒店式入口尊崇的归家仪式感和安全感。 项目内部设计秉承开合收转、逐步递进的礼序空间设置原则，打造一轴(礼序归家轴)、两环(景观内环/景观外环) 以及开门见山、欢聚时光、运动健身、林下光影、艺术廊架、平湖春色、主题泛会所的七大亮点。 金澜锦翠首推地块，占地面积约39.5亩，容积率5.05，从效果图来看，住宅立面采用大面积玻璃幕墙，以灰色调为主。
龙湖青雲赋
15500
元/m²
官渡区 广福路片区
住宅 88-137㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
龙湖·青雲赋位于古滇大道与广普路交汇处，项目占地40.58亩，规划7栋建面约88-137㎡带装修平层。围合布局，拥有广阔视野中庭景观，采用海蓝宝石材、仿铜铝板等，尽显项目品质。项目打造两轴三院五园丰富的园林景观，其中两轴（双仪）包括归家之仪及礼教之仪，将归家礼序、诗书传家礼教体现得淋漓尽致；三院即特色IP主题儿童乐园、自由林下疗愈氧吧、学樘生活晨读花园，丰富业余休闲生活；五园即引林入园，一步一景，再现礼乐生活之序。 项目采用“五大善住体系”营造高品质人居， 甄选知名品牌满足品质生活需求，打造约114项人性化细节，真正做到美感与实用性兼具，精研各种细节，人性化居住考量，满足社交之需的美学设计，以及各类巧思设计，方便生活所需。龙湖·青雲赋的呈现还是令人期待的。
山海湾8号
20000
元/m²
官渡区 会展片区
住宅 65-355㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
瞰滇山海 在繁华中静辟自然山海湾8号位于昆明市环湖东路与飞虎大道交叉口，项目东侧海洋馆（规划中），南侧招商洋房社区、滇池方向，西侧山海湾一期，北侧会展中心。项目总占地面积175亩，由12栋29层到43层的高层构成，项目整体绿地率达到40.05%，车位配比是1：2.23（地下两层6000余个），是目前昆明市场上车位配比较高，地下室带装修的项目。而且设计采用了一环一轴两庭六院的设计理念，社区入口叠水多层次景观，中庭水景下沉式休闲吧，园林阳光草坪，湖景花园等。在小区内部，两个大中心花园（18000平米和9800平米）也提高了项目的居住品质，同时4000平米的下沉式中庭会所让会客变得简单而又不失礼仪。此外据了解，项目还拥有酒店式厅级入户大堂，地下车库主车道也是达到了15米宽。而且考虑到景观视野，项目采用的砌体设计+玻璃幕墙可以使视野较好，也让采光变得更加充足。
万科都会半岛
售价待定
官渡区 会展片区
住宅 82-126㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有1328套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.10万平米，住宅占地面积4.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是昆明万麦房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
昆明润府
21500
元/m²
官渡区 民航路片区
住宅 125-214㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
昆明润府项目位于昆明市中心商圈一环边，与万象城（已开业）、中央公园、置地大厦（建设中）、置地中心、悦府（已交付）等华润全系产品组成了多元聚合的万象超链城市。作为华润集团在昆明市中心区综合性城市更新项目，构建以一环为原点，通过“菊华TOD+万象城TOD”的双TOD模式，打造集商业、娱乐、生活于一体的多元化生活圈。 项目目前主推3期产品，外立面主体色彩深灰色+米白色+顶部香槟色折板点缀配色，呈现现代典雅的建筑立面，整体风格现代大气，大面积LOW-E中空玻璃，有效为室内隔音、隔热、降噪，同是让立面更美观更节能。流畅的线条和精湛的工艺，打造光幕视觉效果，呈现出品质与低调的建筑风格。 项目规划产品建面约125-247㎡揽境大平层，目前一期、二期已交付，目前仅剩余建面约211㎡、214㎡两个户型，三期占地面积约47亩（其中一批次地块约18亩），由8栋28F-36F的大平层组成，整体围合式布局，规划建面约125㎡、143㎡两个户型。 在小区景观环境上，项目自带有一个1万㎡的中央公园，串联周边商业、交通、教育等生活配套，打造一种“城央秘境”的万象生活方式，创造公园上的空间居住体验。把房子建在花园里，外临中央公园景观，内有一条礼仪轴线、四大主题景园、庭院空间、一大健康活力环。 项目的物业公司是自己的华润物业，作为中国物业服务百强企业，华润的物业服务体系非常成熟。小编实地踩盘了旁边已经交房的华润悦府小区，小区是业主刷卡进入小区，电梯也需要刷卡，进入小区物业人员也要详细询问及登记，物业工作人员服务态度好，能为业主入住后的居家生活提供更好的保障。
万科桂语东方
16500
元/m²
官渡区 会展片区
住宅 107-175㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有704套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.20万平米，住宅占地面积2.77万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是昆明万萃房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
保利城
12500
元/m²
官渡区 方旺片区
住宅 92-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利城是一个百万方教育成熟大盘，整个项目占地约 283 亩，约有 108 万方，项目总共 6 个地块，1 号和 2 号地块是保利城的的商业地块，总计有 30 多万方，1 号地块商业街已经开街在营业 ，商业地块全部建成后为业主提供更便利的生活服务。 目前项目主推保利城·东望，是项目的四期产品，地块占地面积59.6亩，总建筑面积18.2万㎡，规划8栋住宅，1所幼儿园；住宅共1182户，车位配置1173个，配备充电桩车位；规划社区底商及生鲜超市。 四期地块位于项目中心位置，不仅远离城市主干道的嘈杂，又靠近保利城项目的商业圈，而且四期住宅的容积率是所有地块中最低的，仅3.4，住宅的楼间距最大可达180米，整体居住的舒适度更高。 保利城·东望主大门长约60米，横跨两个楼栋，宽敞气派，材质用料也很大气，打造出高阶质感，给予业主归家的第一重礼序。 保利城东望园林实景已呈现，打造五重归家礼境+7大剧场空间，建筑围合式布局，打造3.2万㎡园林，匹配约600+棵全冠移植的甄稀树种，精致重绘业主生活的场景。
佳品苑
11000
元/m²
官渡区 巫家坝片区
住宅 65-151㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1315套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.70万平米，住宅占地面积4.57万平米，住宅绿化率为57%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.05个车位。楼盘开发商是昆明晓安拆迁经营有限责任公司。
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162-269㎡
均价
20000
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118-188㎡
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12600
元/m²
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72-125㎡
均价
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元/m²
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中海汇德里
盘龙区 白龙路片区
108-138㎡
均价
18000
元/m²
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雅居乐中央雅府
官渡区 巫家坝片区
95-207㎡
均价
12000
元/m²
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邦泰臻境
呈贡区 市政府片区
111-145㎡
均价
9500
元/m²
同事买了144平米横厅户型，万科品质确实不错
看了还是挺满意的，配套设施齐全 值得购买
小区环境好比较满意，期待楼下公园修完