地图找房宜良四方古城文旅小镇楼盘评测
宜良四方古城文旅小镇
宜良 宜良
别墅 195-416㎡
180
万元/套起
85
分
超99%同价位楼盘
社区品质
81分
66分
楼盘户型
80分
70分
交通出行
80分
71分
生活配套
100分
89分
本楼盘
区域均值
宜良四方古城文旅小镇，位于宜良-宜良，振兴街匡山古城匡山西路与匡山之间100米处。宜良四方古城文旅小镇目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘81分
宜良四方古城文旅小镇住宅共有92套房源。住宅建筑面积5.03万平米，住宅占地面积2.66万平米，小区车位充足，每户配有2.8个车位。小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
开发商
昆明宜良中青旅文化发展有限公司
物业公司
云南俊发物业服务有限公司
绿化率
25%
规划户数
92户
车位比
1:2.8
楼盘户型
本楼盘80分
标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
45个
公交线路
宜良1路、宜良3路
最近公交站
约311米
楼盘到市中心路程约46.3公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，县水务局站、邮电局站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为县水务局站，距离小区311米。
生活配套
本楼盘100分
学校
50个
医院
6个
购物
1个
公园
3个
小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有38家商场，最近的是华美生活超市(雉山坡店)，距离小区大约67米。
用户点评（8）
附近楼盘评测
康锦名门
售价待定
宜良 宜良
住宅 109-231㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
康锦名门项目是由昆明广嵘地产开发有限公司所开发，它是昆明广基房地产开发有限公司名下子公司，广基地产成立于1998年，作为云南本土较早的一批开发企业，深受广大本地购房者认可，先后开发了锦尙华庭、锦悦四季等物业，受到了业主们的好评和赞誉。项目康锦名门位于宜良东部新区，属于宜良新老县城的交汇处，以纯正南北布局、蝶湖湿地生态资源营造舒适宜居的居住环境。项目占地53000㎡，建筑面积约210000㎡，绿地率40%，容积率为3.09，总规划12栋住宅，均为22层、26层的板式楼宇，2梯2户、2梯3户的设计，总共1574套，车位1600个，车位配比1:1，为方便业主，项目还规划一个大型生鲜超市。从以上数据来看，该楼盘居住密度不算大，居住舒适度还是不错的。一期共规划的12栋住宅，目前取得预售证并在推的是7-13栋，7、8栋为26层的2梯2户产品，9-13栋为2梯3户24、25层的产品，具体楼层及房源情况如下，以供参考：项目采用新中式建筑，搭配新中式园林风格景观，以廊庭水榭为景观主轴，五重景观体系布局，精心打造入口景观、门庭休闲、中央水景等空间，营造出现代简洁而又富有意境美的氛围。此外，还规划有老年健身区、儿童游乐区、凉亭休息区、阳光跑道等，为业主打造一个健康社区和绿色的生活方式。
龍院
5500
元/m²
宜良 宜良
住宅 128-299㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
龍院项目所在东城不仅是宜良县较为宜居的板块，更是宜良市政府开发建设的主要区域。项目建筑面积约47.44万平米，住宅占地面积8.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是宜良元发置业有限公司。
乡鸭湖
4800
元/m²
宜良 宜良
住宅 111-320㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
乡鸭湖是一处商业住宅小区，位于宜良东城新区南盘江边，周边有丰富的旅游水域资源。项目规划总占地面积约1422亩，总建筑面积近73万平米，绿化率达到40%，宜居指数高。 乡鸭湖体验中心，内设恒温游泳馆、家庭厨房、小剧场、休闲书吧.......让业主在闲暇之余可以完成对品质生活的追求，带给生活更多可能。 待太和桥全面通车后，能有效解决乡鸭湖七期交通不便的问题，贯通乡鸭湖七期临江侧“断头路”现状，主要分散交通、减小居民、游客来往通行压力、提升居住旅游体验，更好的服务于乡鸭湖片区的发展。
昆明富力湾
15000
元/m²
宜良 宜良
住宅 41-202㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
昆明富力湾位于阳宗海湖畔，拥有优越的自然环境，是真正的临湖观景物业，拥有1.6公里的湖岸线。项目占地约23.62万㎡，总建筑面积约20.61万㎡，容积率0.87，绿地率40%，是集温泉度假、水上观光、湖滨养生、休养居住及商业体验街于一体的养生胜地。项目实拍图项目整体外立面风格以现代简约中式建筑风格为主，分为两期开发，一期总建筑面积约6.6万㎡，由双拼、合院、小高层住宅产品组成，部分房源已于2020年年底交付了；二期总建筑面积6.5万㎡，由双拼、合院、小高层及商业部分组成，目前一期产品在售中。项目临湖而建，退居湖岸线100米，项目在这100米的区域范围内打造了一个约10万方的湿地公园，紧挨着湿地公园的头排就是一期推出的双拼产品，一共27栋。此外，项目的双拼、合院全都可以“自然温泉入户”，每户可接通温泉管道，后院即可泡温泉，享受自然资源。而合院产品拥有大露台，露台上可建泡池，边泡温泉边享受360度无遮挡自然景观。同样项目规划的高层产品也将设置大型公共温泉泡池，让每一位业主都能享受品质的度假生活。
宜良四方古城文旅小镇
180
万元/套起
宜良 宜良
别墅 195-416㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
宜良四方古城文旅小镇住宅共有92套房源。住宅建筑面积5.03万平米，住宅占地面积2.66万平米，小区车位充足，每户配有2.8个车位。小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
白鹿湾
308
万元/套起
宜良 宜良
别墅 280-556㎡
楼盘评分
超22%同价位楼盘
别墅共有1900套房源。别墅建筑面积61.76万平米，别墅占地面积68.18万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.10个车位。小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是云南澂江天然山水房地产开发有限公司。
依云溪谷
155
万元/套起
宜良 宜良
别墅 176-420㎡
楼盘评分
超89%同价位楼盘
依云溪谷项目是昆明发展投资集团有限公司在宜良建设的养生养老别墅项目，旨在营造宜良适宜居住的人居环境，为住户提供一种和谐、健康的生活方式。项目占地面积220亩。建筑面积约12万㎡，建筑类别包含住宅及其相应的配套服务设施。其中住宅有300余户，含独栋、双拼、联排、合院多中户型，项目目前现房呈现。项目位于宜良县城南端美女山片区，宜良县南羊街道办宜良一中东侧，紧邻万家凹生态公园，地块坐落于西面缓坡，地势东高西低，依托美女山自然资源，融入地中海风情，建立了一个生态，健康，的宜居社区。
小白龙温泉小镇
6500
元/m²
宜良 宜良
住宅 94-455㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有4194套房源。住宅建筑面积84.10万平米，住宅占地面积42.04万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.35个车位。小区住宅容积率为1.38，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是宜良金博房地产开发有限公司。
金博宜和园
5200
元/m²
宜良 宜良
住宅 126-163㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金博地产自成立以来，开发建设了10余座楼盘，年开发了约100万方，累计业主超2万人。金博宜和园项目，是金博地产在宜良开发的作品。宜良是一座繁华与历史共存的城市，文化悠远，生活氛围浓郁。是滇中经济圈的连接区。如今的宜良在不断的开发建设后，人们的居住水平也不断提升。项目总建面约13万方，“以人为本，以和为先”，涵盖高层住宅、双拼、合院三大业态。2.5容积率、40%高绿化率，建筑由北至南、由高到低排布。小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是宜良银基房地产开发有限公司。
铂悦翡翠澜庭
260
万元/套起
宜良 宜良
别墅 93-364㎡
楼盘评分
超78%同价位楼盘
铂悦翡翠澜庭是由宜良鑫合置业有限公司开发建设，作为宜良本地知名房企，鑫合置业近30年来与宜良共同成长，开发面积达80万平方米，7000余套住宅，得到了本地购房者的认可和信赖。项目约1.7的容积率，舒适度高。并且依托了宜良“花乡水城”的城市特色，结合南盘江江景以及生态公园，更是提升了整个社群的宜居指数。小区内部打造了五大景观体系，以桃花为蓝本，因地制宜，能让业主置身其中，仿若进入了“世外桃源”。除此之外，项目还签约了碧桂园物业，碧桂园的服务理念、完善的精益化的物业管理和服务体系也是深受广大业主认可的。
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均价
21500
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建面86-202㎡
均价
24000
元/m²
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建面138-238㎡
均价
23000
元/m²
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建面65-355㎡
均价
24000
元/m²
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五华区 高新区
建面89-232㎡
均价
14000
元/m²
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官渡区 巫家坝片区
建面95-207㎡
均价
12000
元/m²
昆明的后花园，不仅仅是安宁或者是晋宁，我认为宜良也是，宜良古城文旅小镇位于宜良的老城区，不是城边偏远的地方，入住后生活比较方便，有一种闹中取静的概念。难得的是，项目的建设会对县城历史文化遗产的恢复改造，占地九百多亩，体量还是比较大的，建筑风格是比较偏中式的，还原古色古香的慢生活状态，对于喜欢中式建筑的人来说，在这里居住养老是不错的选择。
这个项目在宜良匡山古城里面，靠近环城南路，旁边就是法明寺，内部规划有商业街，有公园，有民族风情街，有康养社区，再加上中式风格的建筑，居住体验比较好，项目的合院比较有特色，中式风格的合院，可以完成养花养鸟，喝茶下棋的悠闲生活，古色古香的味道，在这里挺浓烈的，楼盘不在郊区在城中，入住生活便捷，内部的规划配套也比较丰富，整体感觉不错。
在宜良市中心，不是郊区，位置还挺好的，虽然在昆明生活，但是爸妈在宜良，考虑买一套给他们养老住，总价不是很高，在城中，生活也挺方便的，中国风的建筑，看上去很大气，带了老人家去看，他们很喜欢，以后回家陪父母，也可以享受一下慢生活了。以前就挺喜欢江南水乡的那种建筑，中国式的山水田园风格，中式养老环境啊，居住环境很舒心。