地图找房首创禧悦春城楼盘评测
首创禧悦春城
盘龙区 北京路片区
住宅 82-144㎡
10500
元/m²
84
分
超60%同价位楼盘
社区品质
77分
73分
楼盘户型
84分
74分
交通出行
95分
76分
生活配套
100分
81分
本楼盘
区域均值
项目住宅产品采用大面宽、全功能，南北通透，全明采光的设计，4T精工制造体系+全方位12个关键系统。
社区品质
本楼盘77分
首创禧悦春城位于盘龙区北部山水新城片区，中坝路以西，松华路以东，西北绕以南，净用地面积为88.03亩，总建筑面积354425.61平米，地上建筑面积254524.87平米，地下建筑面积99900.74平米；容积率4.3，建筑密度14.24%；绿地率40.36%，项目规划了12栋高层住宅。
项目住宅产品南北通透，全明采光的设计，4T精工制造体系+全方位12个关键系统；“零渗透”不惧考验；科技住宅四维呈现；五重隔音+智能光控=24小时热水供应+室内恒温恒湿。截然不同于区域内先前清一色的刚需产品，是对北部上水新城人居体验的全新升级。
而物业服务方面，全生命周期的客户服务体系，客服全面升级，旨在为客户提供全周期、定制化整合解决方案。全周期实现1对1的全新服务，提升客户感受，体现客户价值。联袂25年领先的万科物业，成立首万物业，全面植入万科睿服务，从整体上提升物业服务水平，加强对房地产行业的深度持续运营能力。
毛坯
民电
民水
开发商
昆明首置新业房地产开发有限公司
物业公司
北京首万物业服务有限公司昆明分公司
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:4.3
规划户数
2150户
车位比
1:1.19
楼盘户型
本楼盘84分
首创禧悦春城目前户型建面约95-144㎡的高层产品在售，主推建面约117㎡的C4户型。
该户型拥有大景观阳台，客厅与主卧双面采光，充分保障室内通风，视野更好。L型厨房满足多人就餐需求并可容纳多人烹饪，主卧带步入式衣帽间及独立卫生间，保护主人隐私性。两个次卧紧临公共卫生间，方便家庭其他成员使用。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁2号线
最近地铁站
约2.1公里
1km内公交站
18个
公交线路
126路、Z1路、136路
最近公交站
约178米
首创禧悦春城️择址在昆明北京路，北部山水新城腹地。项目邻近地铁1号线，通达全城。同时北京路、龙泉路、昆曲高速、盘江西路、穿金路等主干道方便业主自驾出行，周边多路公交站点覆盖，快速通达全城，生活便捷。
生活配套
本楼盘100分
学校
68个
医院
1个
购物
1个
公园
8个
首创禧悦春城周边配套成熟。沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城、同德广场等大型配套商圈，满足业主的购物休闲娱乐需求；另有昆明市第一人民医院、军威医院、红云医院、瑞奇德医院为健康保驾护航。
发展规划
项目位于北京路延长线片区，地段位置优越，立足于城市财富与智慧的聚集区域。坐享北京路、盘江西路、绕城高速等多条城市主干道，近邻地铁2号线，纵享城市便捷路网；三甲医院全医疗配套，健康备受呵护；沃尔玛、爱琴海等潮流商圈环伺，全优生活配套无缝衔接。
楼盘价格
首创禧悦春城目前高层产品在售，在售产品户型建面约95-144㎡，均价约10500元/㎡。
品牌介绍
项目由首创置业所开发，首创成立于1993年，多年砥砺发展，构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大业务线。首创拥有强大的国资背景和产业协同、广泛的国际合作、创新型资本运作、精细化运营管理等竞争优势。以中高端住宅产品为引领，以精准研发为核心的产品创新能力，并连续多年荣居中国房地产公司品牌价值TOP10。
2019年，首创置业携深受市场青睐的禧悦系产品，落子昆明，并在原有基础上进行了包括择地、河居、智慧、造园、精工、空间、服务等7方面的全新升级。
用户点评（134）
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超80%同价位楼盘
整个项目占地79.2亩，这样的地块面积选择也是有讲究的，这也是我们璟睿系最严格的选址标准之一。根据中国社区研究数据表明，80到100亩的地块，是居住舒适度最高的地块。80亩的地块，可以拥有齐全的配套，同时满足正常的楼间距和视野感官。同时保证整个地块在一个较为合理的开发周期内，避免造成房子交付后周边还在修建的尴尬情况，保证业主入住后的舒适度。 项目规划 12 栋住宅加一座幼儿园，区别于其他区别于其他大平层豪宅那种围和式排布和对称性排布，项目采用错落式排布，保证每家每户最佳的一个采光和视野，包括隐私性。整个外立面全部采用大屏幕的玻璃幕墙，玻璃幕墙是优质住宅的标配，可以更大程度增加房间内采光。 同时，项目打造阳光会客厅、泳池、儿童区、茶艺坊、红酒雪茄坊、艺术走廊、健身房、私宴厅八大会所区域，以人为尺,以生活为度，斥巨资打造追逐生活本源,享受极致的生活美学，美的北京路9虢和悦会打造不仅是高颜值社区会所，更为您提供全新维度的生活方式。 此外，从室内智能家居，到室外智能社区，美的北京路9號精心打造了智慧生活新标准。5M智慧健康社区强调从人的实际使用功能来创造产品，以“功能主义”的开发理念，实现人居和谐。
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12600
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住宅 118-188㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2336套房源。住宅建筑面积35.50万平米，住宅占地面积8.20万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是昆明雅龙房地产开发有限公司。品牌隶属于新希望集团，全国知名房企，服务有保障。
中海汇德里
18000
元/m²
盘龙区 白龙路片区
住宅 108-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1736套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.88万平米，住宅占地面积5.49万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.10个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是昆明海潮房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
华夏金地世博一号
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元/m²
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住宅 104-175㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目概况：项目位于昆明市盘龙区东北部，金殿世博以西，昆曲高速以东，铂金大道以北；总占地面积约171亩，容积率3.8，最窄的楼间距30米，最宽的近80米，绿地率35%；分两期开发，其中项目一期占地135亩，规划18栋高层住宅，总层高21-34层；项目二期占地37亩，未来将会开发项目配套4万方社区邻里中心，能满足区域内对社区商业配套的生活所需。 园林景观：昆明绿肺，外眺2万亩金殿山，负氧离子是翠湖3倍，内部打造五级台地四大空间园林式景观，配置了最高级别瀑布水景，真正的豪宅标配，高达44%的绿地率景观1：1交付还原100%兑现，因地施材去打造真正的建筑与内部森林景观的真正融合，仿佛置身于森林公园和水墨画卷之中，家就是公园的社区，非常适合居住养生。 建筑设计：well建筑，东偏南25°建筑摆放，全龄设计小区细节，全绿色环保智能社区---住宅产品中的5A甲级写字楼标准；房子在不断升级，well健康建筑是源于美国现在最先进的建筑理念，它不在想原来单纯的，位置好，朝向好，户型好！是通过几十年的大数据进行项目建筑用地环境分析，得出每个年龄段的住户的需求是什么，然后综合客户需求，按年龄划分区域，让每一位住宅在小区的业主都能最大程度保证舒适、健康、便捷，well简单来说就像是一套社区环境健康管理器，通过系统去决策小区的温度，湿度，就像是给社区安装了加湿器，空气净化器，保障居住的舒适性。 物业服务：华夏物业，只做高端社区，是懂云南高端客群的物业，89项服务标准，14项惊喜服务、21项“0干扰”服务，24想阳光体系，33项居家便利服务；如：汽车应急协助、户外充电、市政停电送烛、疫情送菜、所有物业清洁维护项目避开业主休息及上下班高峰、后疫情时代每日消杀、香薰、小区音乐、大堂雨伞、报刊、沙发、茶水服务，独居老人关怀服务、儿童外出拦截服务、宠物照看服务、地垫清洗、门窗、五金保养、密码锁换电池、灶具，热水器保养等等；我只能说，别墅级的物业和普通高层的物业真的不一样!
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11500
元/m²
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大华锦绣麓城
11500
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超99%同价位楼盘
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永和府
14000
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超99%同价位楼盘
整个项目占地面积约46727万方，容积率5.37，绿化率为25%，项目分3个地块开发，从数据上看，小区整体密度较高，绿化率较低，项目规划了建筑面积约126-215㎡的高层住宅产品，共10栋住宅，2栋临街产品楼栋下面规划有底商。 小区内部绿化设计方面，根据区域的不同，在植物上进行相对差异的配置，以增强植物的美感，让归家体验感更好，小区内有5重立体绿化园林景观（草坪、花卉、灌木、阔叶木、乔木）以及业主私家果园，几百种绿植巧妙融合搭配，让业主切身体会到春城四季有花香的自然生活。 小区设置了两个出入口，一个位于北侧，另外一个位于东南侧。产品整体为椭圆形的建筑，外立面呈现出来的效果看起来不错。
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25000
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盘龙区 北京路片区
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
京江隐翠是万科西南区域T.O.P级产品系——锦绣系，不管是在楼盘择址、园林户型的打造方面追求较高品质。社区绿化总面积约1.9万㎡，约45%绿地率，运用现代简约设计，强化仪式感及度假氛围，让业主参与互动。由于项目临水而居，在园林的设计上，还将盘龙江的自然水景延伸到了园区内，建有面积约1000㎡的园区水景，设置水景中轴及五重迎宾水景串联的归家之路，通过园林打造与外部自然相融合，构建城市森居空间。园区中庭建有锦绣会馆，涵盖健身会所、亲子娱乐空间、恒温泳池、第二会客厅等场景，方便业主在此沟通交流。除了中庭的会馆设计，楼栋的1楼是架空层设计，设有适合全龄段的活动空间。
誉峰峰景
10000
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
誉峰峰景共规划有2474套房源。项目建筑面积33.81万平米，占地面积3.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.01个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是昆明千益丰房地产开发经营有限公司。
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11500
元/m²
建议不要购买，小区里面泡沫之类的都不给丢垃圾桶里
买不了吃亏，但是买了就上当后悔死
现在多少钱一平？ 买过的业主们咋样 【价格】 【环境】